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长沙楼市过去20天表现平稳3月底迎推盘小

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来源: 作者: 2019-06-08 02:54:54

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尽管“新国五条”细则让市场再次看到政策收紧的预期,但长沙新房市场却并未受到明显影响。一个数据是,过去20天,长沙新房市场,每天的签量依然保持在500套左右。

这点可以从3月已经开盘的项目得到佐证。3月10日,滨江新城的南山·雍江汇开盘,热销183套。长沙上周末开盘的五矿格澜郡、万国城MOMA、才子佳郡等四项目,均卖得不错。

河西某楼盘营销负责人坦言,在这段政策落地前的空窗期,不少开发商的开盘计划事实上早就定下了,而抢占刚需市场是他们目前的主要任务。而从近期热销项目的产品类型来看,大多是刚需房源。

月底楼盘扎堆入市

市场人士分析,从近两周市场成交情况来看,长沙商品住宅成交平稳,可见新“国五条”新政出台后长沙市场依旧保持了相对稳定甚至向好趋势,开发商的推货节奏并不受影响。

而据了解,3月底长沙将迎来今年的第一波供应小高峰。云海湾、和泓·梅溪四季、好莱城、顺天国际金融中心等10多个项目计划开盘或推新,楼市将进入传统的小阳春阶段。

事实上,除了针对刚需购房者的住宅项目外,一些瞄准投资人群的商业项目也在摩拳擦掌。位于雨花亭的顺天国际金融中心目前正在推“零首付”投资写字楼;城南的德思勤城市广场正在重点推广商业产品。奥克斯广场、保利国际广场等综合体项目都正在加紧制定相应的推广方案。

“3月底4月初,长沙楼市将迎来今年第一波放量。”湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军认为,大部分地产项目都赶在5月份之前做市场预热。这个时期,有需求的购房者或可沙里淘金。

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